美国波士顿租房攻略

2018-07-05 15:54

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波士顿(Boston)是美国马萨诸塞州的首府和最大城市,也是新英格兰地区的最大城市,该市位于美国东北部大西洋沿岸,创建于1630年,是美国最古老、最具有历史文化价值的城市之一。


哈佛大学(Harvard University)、麻省理工大学(Massachusetts Institute of Technology)、东北大学(Northeastern University)、波士顿学院(Boston Collage)和波士顿大学(Boston University)等几大高校形成了波士顿的几个主要学区。


不管是常年在此求学的学生,短期交流的访问学者,还是慕名而来的游客,租房都是头等需要解决的大事。


波士顿的学区周边房价也就水涨船高,即使是席卷全球的金融危机也丝毫没有影响此地学区房的身价。


波士顿租房安全筛选

众所周知,在美国租房,最需要考虑的因素首推“安全性”,所以在介绍这些区域之前,我们先分析一下大波士顿地区总体的安全情况。


一般来说不建议大家居住的区域主要有:Dorchester,Roxbury,Mission Hill,Lynn和Salem,因为这些区域犯罪率较高,建议大家不要居住。


不过,这些区域的个别地点的安全性尚可。


Dorchester:

Dorchester东边靠海的地方稍好。Mattapan则是Dorchester最差的地方,枪杀比较多。


Roxbury:

West Roxbury虽然属于Roxbury,但却是波士顿主要住宅区之一,比较安全。


Mission Hill:

对着哈佛医学院的那区还不错,很多住院医生都住在那里。


常见租房区域优缺点总结

大波士顿地区常见的租房区域有Boston, Somerville, Malden, Cambridge和Brookline, Allston,每个区域各有优缺点。


Fenway/Kenmore


非常适合NEU,Berkeley,BU的同学在此租房。


步行5分钟范围之内:Shaws超市,Bestbuy,Staple,Bath&Beyond,健身房,邮局,冰激凌店,电影院,星巴克,City Bank,CVS超市等。著名的波士顿红袜队的主场也在这里(Fenway Park),因此Fenway Park也是著名的酒吧聚集地。


Boston University和Northeastern University都在步行范围内。附近地铁主要有绿线。由于Fenway离市中心比较近。非常安全,环境优美。


房租(2018):普通公寓大约人均1100-1500;豪华公寓人均1400-2000+




South End


对NEU的学生来说,靠近NEU的的那条街也就是Columbus Ave是非常方便的, 靠近Chinatown的地方也不错。


这一区域和North End差不多,离Chinatown挺近,环境还不错,亚洲人比例极高,安全系数好。 


靠近NEU的那条街上,人均房租1150-1500左右。




Back Bay


租金很高,公寓多为豪华公寓;NEU, Berkeley, NEC的同学可以考虑。是Shopping和游览的好地方。


Back Bay地区绿线,橙线经过,上班交通便利,所以这里的居民主要以年轻的上班族和少数学生为主。


有大量豪华公寓,普通公寓人均1350+;高级公寓人均1500+。




Symphony


并不算一个区,位于Fenway; NEU, Simmons, Boston Architectural College的同学都可以选择。


Symphony位于Back Bay 和 South End 之间。十分靠近Northeastern University。因此这一区域居住着不少在Northeastern University,Simmons和Boston Architectural College上学的学生。


波士顿公共图书馆和Mary Baker Eddy图书馆也都在步行范围之内。


Prudential Center是购物的好去处。


附近的公共交通有绿线、橙线和银线。


房租:人均1300+




Somerville


House居多,一般也是橙线地铁附近有一些适合没车的同学居住。


Cambridge和Somerville交接的Beacon St的哈佛段住了大量的哈佛学生,附近的Porter Square和Somerville一部分也是他们出没的地方。总体来说西部要比东部安全一些。


这一区域的租金大多是2 beds和3 beds的family house,平均租金大约分别为$1,300和$1,500每月。


值得注意的是由于这一区域的房租通常不包括供暖的费用,因此一些老房子由于供暖效率比较低,导致的额外支出也是比较高的。




Malden


适合NEU的学生;地铁直达,不需要转线。有大量House和公寓。


交通主要靠地铁橙线。附近有stop&shop和super88 两家大超市,步行可到。不少公寓都提供免费健身房和游泳池。Malden一带住有不少的NEU中国学生。地铁站以西大多是house和比较老的apartment,Malden近年地铁附近新建好几栋豪华公寓。


缺点就是到学校的时间:乘坐地铁需要30min,加上等地铁平均5分钟;加上你从家里到地铁的时间。


房租:一般公寓的studio 1350左右、一室一厅1500、两室一厅2000;豪华公寓一室一厅2000、两室两卫2800-3200;House人均800-1000




Cambridge


地铁沿线公寓的房租贵,适合MIT, Harvard的学生;也有不少价格便宜一些的House可以选择。


Cambridge是MIT和Harvard所在地,与波士顿市区隔查尔斯河相对。


Garden St, Concord Ave附近的地方值得推荐居住,价格合适,环境优美。


Lesley University 后面Oxford St附近的分岔路的房子,都非常好,而且周围住的人都非常安静。不过East Cambridge(也就是绿线终点)相对乱一些,铁路边Winter Hill和Spring Hill附近也稍微乱。Central Sq晚上还是有点乱的。


Cambridge基本可满足日常的所有需求。这个区新房不多,但房子维护比较好,且人员流动较频繁,警力充足,治安还算好;一两站路之遥的Somerville的房价立刻跳水不少,很多中国学生选择这个区。Brighton和Allston紧邻,坐公交到哈佛大概15分钟左右,乘坐地铁绿线去波士顿大学和波士顿学院也只用10几分钟,房租比Cambridge和Back Bay要低很多,是很多学生的首选。


住在这两个区最大的便利是对于要自己做饭菜的中国学生们,因为这里距离中国大超市”88”非常近,要知道,在波士顿,想买到家乡味的东西,除了位于Downtown的Chinatown,就只有这处了。


房租:地铁沿线公寓:人均1100-1600; House:人均1000+




Brookline


地铁绿线穿过,适合BU,BC的同学,可以步行到BU。


这个区的环境和治安都非常好,房屋也比较新,距离各大高校并不远,房价比Cambridge略高,经济宽裕的同学可以考虑。Coolidge Corner是这一区域的商业中心,可以满足大家购物、吃饭和看电影等等日常生活需求。


 Brookline可以算是Boston地区治安最好的区域之一,当然租金也不低。这一区域比较有名的公寓有:Barclay on Beacon、Hancock Village等。


房租:人均1200+。




Allston


适合BU,BC的同学。


绿线B经过,还有57路bus也非常方便,有大量亚洲餐馆和中国超市。中间有Harvard ave著名韩国美食街;Super 88 中国超市;生活便利。也有一部分Harvard,mit的学生住在这里。有不少普通公寓和豪华公寓。


如果是市区的大学,也可以考虑这边,价格比市区或者Fenway那边要低很多。


房租:普通公寓人均:700-1300;高级公寓:1500+。




Brighton


涵盖绿线B以及BC,是BU、BC同学的重要选择。


地铁沿线有非常多的房源,也近Harvard Ave;不知道为什么Google地图显示的Brighton和Allston会有部分重叠;但是一般来说,从Allston St那边朝南边一般视作Brighton;但其实界限有些模糊。房源很多,房价不高;尤其是靠近BC或者在Chestnut Reservior大湖边上,绿线B/C附近,有很多房源。


房租:普通公寓人均:700-1300;高级公寓:1500+。



好了,波士顿周边租房区域已介绍完毕,希望对你的选择有所帮助。


大家可以根据自己的偏好,综合各方面建议,做出合理选择。


另外,再次强调,安全无小事!!


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