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学生首次租房之前，要三思而行，做足功课，以确保租到安全可靠的房子。那么首次出国留学，在租房方面我们应该做足哪些功课呢？下面我们就说说必须海外租房必须要考虑的10件事。

1、合同细则

租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你唯一可以与房东讲理的依据，因此要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。

2、房产清单

首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。若有任何不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。

3、押金

入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。

4、代理费用

英国租赁房代理商费用高低相差很多，法律也不相同。在英格兰和威尔士，代理商必须向你说明费用，而在北爱尔兰，他们可以不用。在苏格兰，代理商收费是违法的。因此，在租房之前，要先查清楚。

5、贵重物品保险

要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。

6、房东信用度

有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。

7、隐私权

如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。

8、房子的能源使用情况

在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。

9、租住学生的权利

签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。同样，如果你签的会固定合同，房东没有权利提高房租。

10、租户联盟

当地通常会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。确保你加入这些团体中。团体越大，获益越多。

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